Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji venkovskou usedlost na adrese Kojátky, Šardičky 112, ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a potenciál pro další úpravy dle vlastních představ.
Nemovitost se nachází v původním stavu, přičemž obytná část již prošla rekonstrukcí tak, aby umožňovala okamžité bydlení. Dům si tak zachovává svůj autentický venkovský charakter, zároveň ale poskytuje základní komfort pro každodenní život.
V dobrém stavu jsou také prostory výrobny ovocných vín, na kterou lze v případě zájmu navázat (povolení existuje). Tyto prostory spojují obytnou část se stodolou a jejich součástí je prostorný sklep (nově vybetonované podlahy) se stálou teplotou.
Součástí usedlosti je uzavřený dvůr, který nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, posezení či rodinné aktivity. Dvůr je uzavřen stodolou, za kterou se nachází rovinatá zahrada, vhodná třeba pro zahradničení nebo rekreaci.

Základní informace:
- soukromí a klid
- pozemek o celkové ploše 1509 m2
- průjezd z ulice do dvora
- dům je napojen na vodovod i kanalizaci + vlastní kopaná studna (s pitnou vodou; rozvod vody v domě lze přepínat mezi obecní a vlastní vodou)
- elektřina je nově rozvedená (vč. 380 V)
- možnost potravinářské výroby
- jednodušší, ale okamžitá možnost bydlení
- možnost přikoupit navazující stavební pozemek s plochou 700 m2
- fasáda na obytné části je nová (r. 2023)
- zdivo je smíšené, obytná část je z kotovice
- okna jsou dřevěná, kastlová, původní
- topení WAW + kamna na tuhá paliva v kuchyni
- příjemná veranda do dvora s eurookny a navazující pergola
- průjezdem oddělený vejminek s dvěma místnostmi (ve stavu k rekonstrukci)
- celkem tři sklepy.

Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití nebo postupnou rekonstrukci podle vlastních představ.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl zatím zpracován, proto je dle zákona uváděna energetická třída G.

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Sklep, Zahrada

Inženýrské sítě

230V, 400V, Plyn, Voda, pitná, Studna

Dopravní dostupnost

Autobus

Vybavenost v okolí

Úřady

Charakter okolí objektu

Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod, Studna

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Lokální plynové, Lokální elektrické, Lokální tuhá paliva

Elektro:

400V, 230V